Ремонт зданий

Капитальным ремонтом зданий и сооружений согласно градостроительному кодексу РФ называется вид деятельности, при котором осуществляется полная замена или восстановление строительных конструкций, за исключением несущих элементов. При этом допускается модернизация инженерно-технических коммуникаций, а также частичная реконструкция отдельных опорных частей. Основная цель данных строительных мероприятий – восстановление инженерных сетей, улучшение эксплуатационных характеристик объекта и устранение внешних дефектов.

Что входит в капитальный ремонт сооружений

При выполнении данного вида работ затрагиваются разные конструктивные элементы сооружений, включая инженерные коммуникации. Например, восстановлению (модернизации) могут подвергаться следующие функциональные части здания:

1. Фундамент. Как правило, выполняется усиление отдельных участков, гидроизоляция и восстановление отмостки;
2. Стены и перегородки. Устраняются трещины, осуществляется штукатурка поверхностей;
3. Кровля. При восстановлении крыши меняются частично или полностью стропильные элементы, кровельный материал. Восстанавливается водосточная система, приточно-вытяжная вентиляция;
4. Фасад. Обычно на данном этапе проводятся работы по укладке теплоизоляции и облицовки здания декоративными отделочными материалами;
5. Инженерные системы. Капитальному ремонту подлежат отопительная система, электрические сети, водопроводные и канализационные трубы.

Также производится замена декоративных покрытий, окон, входных и межкомнатных дверей. Облагораживается (обустраивается) придомовая территория, а также сопутствующие объекты инфраструктуры.

Разновидности капитального ремонта

В зависимости от специфики работ различают следующие виды капитального ремонта многоквартирных домов, общественных зданий и промышленных сооружений:

1. Комплексный капремонт. Замене или восстановлению подлежат большинство функциональных строительных элементов на всех уровнях здания: цоколь, фасад, внутреннее пространство, кровля, инженерно-технические коммуникации;
2. Аварийные работы. Необходимость в данном виде капремонта связана с восстановлением эксплуатационных характеристик архитектурных объектов, незначительно поврежденных в результате природных или техногенных воздействий;
3. Выборочный капитальный ремонт. Устранение дефектов осуществляется без приостановления процессов функционирования.

Компания «Авантаж» выполняет все виды строительных работ, включая реконструкцию и капитальный ремонт промышленных объектов и жилых зданий.

Стоимость капитального ремонта

Стоимость капитального ремонт здания рассчитывается на основе следующих составляющих: перечень предстоящих работ, сроки выполнения проекта, тип используемых строительных материалов, технические особенности здания. Узнать точную стоимость работ можно только после выезда на объект нашего специалиста. Для этого достаточно нам позвонить или оставить сообщение в мессенджере.